APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13601

880 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 880 000 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 9 km

50%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 160 m² esetén ez körülbelül havi 2592 EUR, illetve évi 31 110 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. An exclusive two-storey apartment in a new-build of 160 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after neighbourhoods, Ravnice. Located near Maksimir Forest, hospitals, schools, faculties and a business zone, yet far from city noise and dust, this apartment offers peace and privacy alongside proximity to all necessary amenities. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, an entrance area and a guest WC on the lower level. The upper level comprises a master bedroom with its own bathroom, two additional bedrooms and another bathroom. Three loggias and a spacious roof terrace allow for enjoyment of outdoor space. Top-quality construction and fittings will further highlight the class and standard of living in this beautiful apartment. Ravnice is known for its proximity to the city centre and excellent public transport connections, including bus, tram and train. Two parking spaces belong to the apartment. Move-in is planned for summer 2027. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.