460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13601
880.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 880.000 €
- Cena na m²
- 5500 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
47 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 160 m² to znese približno 2587 € na mesec in 31.049 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. An exclusive two-storey apartment in a new-build of 160 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after neighbourhoods, Ravnice. Located near Maksimir Forest, hospitals, schools, faculties and a business zone, yet far from city noise and dust, this apartment offers peace and privacy alongside proximity to all necessary amenities. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, an entrance area and a guest WC on the lower level. The upper level comprises a master bedroom with its own bathroom, two additional bedrooms and another bathroom. Three loggias and a spacious roof terrace allow for enjoyment of outdoor space. Top-quality construction and fittings will further highlight the class and standard of living in this beautiful apartment. Ravnice is known for its proximity to the city centre and excellent public transport connections, including bus, tram and train. Two parking spaces belong to the apartment. Move-in is planned for summer 2027. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
