Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Cvjetno naselje, Veslačka, trilocale, 60m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13122

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 4833 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1956
Piano: 1

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 972 € al mese e 11.666 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Cvjetno naselje, Veslačka, trilocale, 60m2 APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CVJETNO NASELJE, VENDITA. In vendita un appartamento completamente ristrutturato con due camere da letto, soggiorno, cucina separata, due logge e ripostiglio in cantina. L'appartamento con logge ha 60m2 + ripostiglio al piano terra dell'edificio di 6m2. Ristrutturato con cura, è stato portato a vivo mattone e tutto è nuovo (esistono prove fotografiche). I serramenti sono in PVC a 3 strati con zanzariere, scaldabagno a condensazione, porta blindata. Servizi nelle vicinanze: Tram a 50m Ambulatorio entro 500m Asilo e scuola entro 500m Casa dello studente Stjepan Radić entro 500m Parchi giochi per bambini, passeggiata sulla Sava entro 400m Raccomandazione dell'agenzia! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.