335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Cvjetno naselje, Veslačka, 3-Zimmer, 60m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13122
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 4.833 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1956
- Etage
- 1
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 970 € im Monat und 11.643 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Cvjetno naselje, Veslačka, 3-Zimmer, 60m2 WOHNUNG, ZAGREB, CVJETNO NASELJE VERKAUF. Zum Verkauf steht eine komplett neu renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, separater Küche, zwei Loggien und einem Abstellraum im Keller. Die Wohnung mit Loggien hat 60m2 + einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes von 6m2. Hochwertig saniert, bis auf den Ziegel entkernt, alles ist neu (Fotobelege vorhanden). Die Fenster sind PVC, 3-fach verglast, mit Fliegengittern, Kondensations-Boiler, Brandschutztür (PP-Tür). Einrichtungen in der Nähe: Straßenbahn 50m Gesundheitszentrum innerhalb von 500m Kindergarten und Schule innerhalb von 500m Studentenwohnheim Stjepan Radić innerhalb von 500m Kinderspielplätze, Promenade an der Save innerhalb von 400m Empfehlung der Agentur! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
