Medulin · Istria · Croazia

Vendesi un appartamento interessante in una delle località turistiche più ambite della costa…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13315

414.461 €

Dati principali

Prezzo: 414.461 €
Prezzo al m²: 5314 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 9 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi un appartamento interessante in una delle località turistiche più ambite della costa: Medolino. Questo ampio appartamento di 77,76 m² offre un perfetto connubio di funzionalità, design moderno e atmosfera mediterranea. Caratteristiche principali: Superficie: 77,76 m² Posizione: zona tranquilla di Medolino, a soli 300 metri di piacevole passeggiata dal mare e dalle spiagge attrezzate. Soppalco: spazio aggiuntivo che dona all'appartamento fascino e altezza, ideale come camera da letto supplementare, angolo studio o zona relax. Vista mare: godetevi il caffè del mattino con una splendida vista panoramica sull'azzurro dell'Adriatico. Descrizione degli interni: L'appartamento è stato concepito per sfruttare al massimo la luce naturale. È composto da un ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, camere da letto, bagno e da un vero gioiello: il soppalco, che apre visivamente lo spazio. Dall'appartamento si esce su una terrazza da cui si gode una vista aperta sul mare. Posizione di prim'ordine: la vicinanza al mare (300 m) significa che l'automobile diventa quasi superflua. Una vista che vende: è raro trovare a questa distanza un appartamento con una vista così ben conservata. Potenziale d'investimento: grazie alla metratura e alla posizione, l'appartamento è ideale per l'affitto turistico con un ottimo ritorno dell'investimento, ma anche per una tranquilla vita familiare. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita dell'appartamento!

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