539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Attraktive Wohnung in einem der begehrtesten Urlaubsorte an der Küste – Medulin. Diese…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13315
414.461 €
Eckdaten
- Preis
- 414.461 €
- Preis pro m²
- 5.314 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem der begehrtesten Urlaubsorte an der Küste – Medulin. Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 77,76 m² bietet eine perfekte Verbindung aus Funktionalität, modernem Design und mediterranem Flair. Wesentliche Merkmale: Fläche: 77,76 m² Lage: Ruhiger Teil von Medulin, nur 300 Meter leichten Spaziergangs vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Galerie: Zusätzlicher Raum, der der Wohnung Charme und Höhe verleiht, ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Arbeitsecke oder einen Entspannungsbereich. Meerblick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee bei einem herrlichen Panoramablick auf das Blau der Adria. Beschreibung des Innenraums: Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt. Sie besteht aus einem geräumigen, mit Küche und Essbereich verbundenen Wohnzimmer, Schlafzimmern, einem Bad sowie einem besonderen Schmuckstück – der Galerie, die den Raum optisch öffnet. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine Terrasse, die einen freien Blick aufs Meer bietet. Erstklassige Lage: Die Nähe zum Meer (300m) bedeutet, dass Sie kaum ein Auto brauchen. Ein Blick, der verkauft: Es ist eine Seltenheit, in dieser Entfernung eine Wohnung mit einem so ungestörten Blick zu finden. Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer Größe und Lage ist die Wohnung ideal für die touristische Vermietung mit hervorragender Kapitalrendite, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
