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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Stone House in the Old Town Center

In vendita · Casa · Riferimento IB-20228

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 2889 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 90 m² corrisponde a circa 1500 € al mese e 18.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In the very heart of the UNESCO-listed old town of Trogir, there is a unique stone house that represents an excellent opportunity for living or as a tourist investment. The property is spread over five floors connected by internal stairs and has 90 m2. On the ground floor and on the two following floors, there are three spacious rooms, each with its own bathroom and toilet, which makes this property ideal for tourist rental. On the fourth floor there is a fully equipped kitchen with a dining room, while in the attic there is a pleasant living room with a view of the historic center of the city. The house has been renovated, but the future owner has the option of minor renovations or decoration according to his own wishes. It is equipped with one air conditioner. Thanks to its excellent location, functional layout and authentic Dalmatian charm, it represents an excellent opportunity for a tourist rental, holiday home or long-term investment. Main advantages: - prime location in the old city center of Trogir -five floors with a functional layout -three rooms with private bathrooms -fully equipped kitchen and dining room - living room with a view of the city -one air conditioner -renovated real estate with the possibility of smaller additional investments - excellent potential for tourist rental or housing. For any additional information, please contact us. Contact: 00385 98 188 5245