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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/One-bedroom apartment on the second floor

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20315

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Prezzo al m²: 4255 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 47 m² corrisponde a circa 783 € al mese e 9400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We mediate in the sale of an apartment located in a newly built residential building in an excellent location, close to the center of Trogir. The building consists of a total of seven residential units. Apartment S5 is located on the second floor and consists of a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a hallway. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment will be fully air-conditioned, and all rooms will have underfloor heating, which ensures maximum comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. The apartment has one outdoor parking space. Trogir is a beautiful historic Dalmatian city located on the coast of the Adriatic Sea, known for its UNESCO-protected old town center, crystal clear sea and Mediterranean lifestyle. Thanks to excellent traffic connections, proximity to Split Airport and a rich cultural and tourist offer, Trogir is an ideal place to live, vacation or invest. Do not miss this unique opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245