Trogir/Jednosoban stan na drugom katu

Prodaja · Stan · Šifra IB-20315

200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 200.000 €
Cijena po m²: 4.255 €/m²
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 783 € mjesečno i 9.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana smještenog u novoizgrađenoj stambenoj zgradi na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Trogira. Zgrada se sastoji od ukupno sedam stambenih jedinica. Stan S5 se nalazi na drugom katu te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stan će biti kompletno klimatiziran, a u svim prostorijama bit će postavljeno podno grijanje, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje predviđen je krajem 2027. godine. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Trogir je prekrasan povijesni dalmatinski grad smješten na obali Jadranskog mora, poznat po svojoj UNESCO-om zaštićenoj staroj gradskoj jezgri, kristalno čistom moru i mediteranskom načinu života. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, blizini Zračne luke Split te bogatoj kulturnoj i turističkoj ponudi, Trogir je idealno mjesto za život, odmor ili investiciju. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku i kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245