Trogir/One-bedroom apartment on the second floor

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20315

200.000 €

Osnovni podatki

Cena: 200.000 €
Cena na m²: 4255 €/m²
Bivalna površina: 47 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

0 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 47 m² to znese približno 783 € na mesec in 9400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We mediate in the sale of an apartment located in a newly built residential building in an excellent location, close to the center of Trogir. The building consists of a total of seven residential units. Apartment S5 is located on the second floor and consists of a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a hallway. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment will be fully air-conditioned, and all rooms will have underfloor heating, which ensures maximum comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. The apartment has one outdoor parking space. Trogir is a beautiful historic Dalmatian city located on the coast of the Adriatic Sea, known for its UNESCO-protected old town center, crystal clear sea and Mediterranean lifestyle. Thanks to excellent traffic connections, proximity to Split Airport and a rich cultural and tourist offer, Trogir is an ideal place to live, vacation or invest. Do not miss this unique opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245