Trogir/One-bedroom apartment on the second floor

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20315

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 4 255 €/m²
Obytná plocha: 47 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 783 € měsíčně a 9 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We mediate in the sale of an apartment located in a newly built residential building in an excellent location, close to the center of Trogir. The building consists of a total of seven residential units. Apartment S5 is located on the second floor and consists of a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a hallway. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment will be fully air-conditioned, and all rooms will have underfloor heating, which ensures maximum comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. The apartment has one outdoor parking space. Trogir is a beautiful historic Dalmatian city located on the coast of the Adriatic Sea, known for its UNESCO-protected old town center, crystal clear sea and Mediterranean lifestyle. Thanks to excellent traffic connections, proximity to Split Airport and a rich cultural and tourist offer, Trogir is an ideal place to live, vacation or invest. Do not miss this unique opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245