Trogir/Mieszkanie z jedną sypialnią na drugim piętrze

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20315

200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 4255 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 47 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 47 m² daje to około 783 € miesięcznie i 9400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym w doskonałej lokalizacji, blisko centrum Trogiru. Budynek składa się łącznie z siedmiu lokali mieszkalnych. Apartament S5 znajduje się na drugim piętrze i składa się z salonu, otwartej kuchni z jadalnią, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Z salonu wyjście na balkon z pięknym widokiem na morze. Mieszkanie będzie w pełni klimatyzowane, a we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe, co zapewni maksymalny komfort przez cały rok. Planowane zakończenie budowy zaplanowano na koniec 2027 roku. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Trogir to piękne, historyczne miasto w Dalmacji, położone na wybrzeżu Morza Adriatyckiego, znane z wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO starego miasta, krystalicznie czystego morza i śródziemnomorskiego stylu życia. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym, bliskości lotniska w Splicie oraz bogatej ofercie kulturalnej i turystycznej, Trogir jest idealnym miejscem do życia, wypoczynku lub inwestycji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245