Trogir/One-bedroom apartment on the second floor

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20315

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 4255 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 783 EUR, illetve évi 9400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We mediate in the sale of an apartment located in a newly built residential building in an excellent location, close to the center of Trogir. The building consists of a total of seven residential units. Apartment S5 is located on the second floor and consists of a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bedroom, a bathroom and a hallway. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment will be fully air-conditioned, and all rooms will have underfloor heating, which ensures maximum comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. The apartment has one outdoor parking space. Trogir is a beautiful historic Dalmatian city located on the coast of the Adriatic Sea, known for its UNESCO-protected old town center, crystal clear sea and Mediterranean lifestyle. Thanks to excellent traffic connections, proximity to Split Airport and a rich cultural and tourist offer, Trogir is an ideal place to live, vacation or invest. Do not miss this unique opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245