2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Trogir · Central Dalmatia · Croazia
Trogir, luxury villa with a swimming pool and sea view for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18590
2.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.500.000 €
- Prezzo al m²
- 8065 €/m²
- Superficie abitabile
- 310 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 5 km
59% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 310 m² corrisponde a circa 5128 € al mese e 61.539 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury Villa with Panoramic Sea View on the Island of Čiovo We present an exclusive villa located in a prestigious location on the island of Čiovo, in a peaceful setting just minutes from the historic town of Trogir. This luxurious property offers a spectacular panoramic sea view and provides the perfect blend of contemporary design and natural surroundings. The villa is situated on a 466 m² plot, with a living area of 310 m² spread across three levels. Facing north, each level is designed to maximize natural light and unobstructed sea views. Layout and Features: • First level – Entrance hall, laundry room, modern bathroom, spacious sauna, private gym, and wardrobe. This level also includes a garage with space for two cars. • Second level – Three luxurious bedrooms, each with a private bathroom and access to a spacious terrace offering spectacular sea views. • Third level – Open-concept living room with an elegant design, a spacious hallway, and a guest toilet. • Fourth level – Large open rooftop terrace with an outdoor bar, swimming pool, and Jacuzzi. Premium Features and Modern Design: • The villa is equipped with underfloor heating and cooling via a heat pump • Fully furnished with high-end, custom-made designer furnitur • Private elevator for maximum comfort • In addition to the two-car garage, the villa includes four outdoor parking spaces Impressive Rooftop Terrace with Luxury Amenities: The standout feature of this villa is the spacious rooftop terrace, which includes a swimming pool, sun deck, modern summer kitchen, fireplace, and an outdoor living area. The Jacuzzi provides a special experience, perfect for relaxing while enjoying breathtaking sunsets over the sea. The entire property is landscaped with carefully selected Mediterranean plants, creating a perfect harmony between luxury and nature. This exceptional property is the perfect choice for those seeking a modern home with top-tier amenities and an idyllic setting, whether for private enjoyment or as an investment in luxury tourism rentals. If a lower price for this property is listed on any other website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay the agency commission. For more details and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15367 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
