Trogir, luxury villa with a swimming pool and sea view for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18590

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 8065 EUR/m²
Lakóterület: 310 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 5 km

59%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 310 m² esetén ez körülbelül havi 5128 EUR, illetve évi 61 539 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury Villa with Panoramic Sea View on the Island of Čiovo We present an exclusive villa located in a prestigious location on the island of Čiovo, in a peaceful setting just minutes from the historic town of Trogir. This luxurious property offers a spectacular panoramic sea view and provides the perfect blend of contemporary design and natural surroundings. The villa is situated on a 466 m² plot, with a living area of 310 m² spread across three levels. Facing north, each level is designed to maximize natural light and unobstructed sea views. Layout and Features: • First level – Entrance hall, laundry room, modern bathroom, spacious sauna, private gym, and wardrobe. This level also includes a garage with space for two cars. • Second level – Three luxurious bedrooms, each with a private bathroom and access to a spacious terrace offering spectacular sea views. • Third level – Open-concept living room with an elegant design, a spacious hallway, and a guest toilet. • Fourth level – Large open rooftop terrace with an outdoor bar, swimming pool, and Jacuzzi. Premium Features and Modern Design: • The villa is equipped with underfloor heating and cooling via a heat pump • Fully furnished with high-end, custom-made designer furnitur • Private elevator for maximum comfort • In addition to the two-car garage, the villa includes four outdoor parking spaces Impressive Rooftop Terrace with Luxury Amenities: The standout feature of this villa is the spacious rooftop terrace, which includes a swimming pool, sun deck, modern summer kitchen, fireplace, and an outdoor living area. The Jacuzzi provides a special experience, perfect for relaxing while enjoying breathtaking sunsets over the sea. The entire property is landscaped with carefully selected Mediterranean plants, creating a perfect harmony between luxury and nature. This exceptional property is the perfect choice for those seeking a modern home with top-tier amenities and an idyllic setting, whether for private enjoyment or as an investment in luxury tourism rentals. If a lower price for this property is listed on any other website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay the agency commission. For more details and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15367 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com