2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luxusní vila klasického stylu, Poreč, Istrie
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir, luxury villa with a swimming pool and sea view for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18590
2 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 8 065 €/m²
- Obytná plocha
- 310 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
59% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 310 m² to odpovídá přibližně 5 128 € měsíčně a 61 539 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury Villa with Panoramic Sea View on the Island of Čiovo We present an exclusive villa located in a prestigious location on the island of Čiovo, in a peaceful setting just minutes from the historic town of Trogir. This luxurious property offers a spectacular panoramic sea view and provides the perfect blend of contemporary design and natural surroundings. The villa is situated on a 466 m² plot, with a living area of 310 m² spread across three levels. Facing north, each level is designed to maximize natural light and unobstructed sea views. Layout and Features: • First level – Entrance hall, laundry room, modern bathroom, spacious sauna, private gym, and wardrobe. This level also includes a garage with space for two cars. • Second level – Three luxurious bedrooms, each with a private bathroom and access to a spacious terrace offering spectacular sea views. • Third level – Open-concept living room with an elegant design, a spacious hallway, and a guest toilet. • Fourth level – Large open rooftop terrace with an outdoor bar, swimming pool, and Jacuzzi. Premium Features and Modern Design: • The villa is equipped with underfloor heating and cooling via a heat pump • Fully furnished with high-end, custom-made designer furnitur • Private elevator for maximum comfort • In addition to the two-car garage, the villa includes four outdoor parking spaces Impressive Rooftop Terrace with Luxury Amenities: The standout feature of this villa is the spacious rooftop terrace, which includes a swimming pool, sun deck, modern summer kitchen, fireplace, and an outdoor living area. The Jacuzzi provides a special experience, perfect for relaxing while enjoying breathtaking sunsets over the sea. The entire property is landscaped with carefully selected Mediterranean plants, creating a perfect harmony between luxury and nature. This exceptional property is the perfect choice for those seeking a modern home with top-tier amenities and an idyllic setting, whether for private enjoyment or as an investment in luxury tourism rentals. If a lower price for this property is listed on any other website, the same price applies with us. In the case of our agency’s mediation, there is an obligation to pay the agency commission. For more details and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15367 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
