Trogir/Confortevole trilocale con vista mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20633

222.000 €

Dati principali

Prezzo: 222.000 €
Prezzo al m²: 2921 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 76 m² corrisponde a circa 1267 € al mese e 15.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Trogir – confortevole bilocale con terrazza, vista mare e parcheggio In vendita un ampio e luminoso bilocale situato in una posizione tranquilla e molto pratica a Trogir. L'immobile dista appena 300 m dal mare, circa 900 m dal centro storico di Trogir, mentre l'aeroporto di Spalato si trova a circa 10 km. Nelle immediate vicinanze si trovano il mercato, i negozi, la scuola elementare e media, oltre a tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana. L'appartamento si trova al 3° piano, ovvero all'ultimo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre piani. È situato in una mansarda alta, il che gli conferisce ulteriore privacy, abbondante luce naturale e una piacevole vista aperta. È orientato a nord, sud e ovest. L'appartamento S4 è composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno e bagno, ed è dotato anche di una terrazza coperta con vista aperta verso il mare. La superficie planimetrica dell'appartamento è di 94,15 m², mentre la superficie utile della parte abitativa è di 75,95 m². La terrazza ha una superficie di 8,22 m². L'appartamento viene venduto non ammobiliato, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredare l'interno interamente secondo i propri desideri ed esigenze. Nel prezzo è incluso un posto auto esterno, così come un cortile di 32,51 m². Lo spazio del cortile offre un ulteriore potenziale e, con gli interventi adeguati e i permessi necessari, si potrebbe valutare la possibilità di realizzare un garage o ulteriori posti auto. Il particolare vantaggio di questo immobile è la combinazione di vista mare, posizione tranquilla, vicinanza alla spiaggia e al centro storico di Trogir, posto auto proprio e ulteriore spazio nel cortile. Grazie alla posizione e ai buoni collegamenti stradali con l'aeroporto di Spalato, l'appartamento è una scelta eccellente per la residenza tutto l'anno, come immobile per le vacanze o per l'affitto turistico. L'edificio è legalizzato e regolarmente frazionato in unità immobiliari, la documentazione è in ordine e la proprietà è 1/1. È possibile anche l'acquisto tramite mutuo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.