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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Three-bedroom apartment with a view

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20333

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3763 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 7 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 93 m² corrisponde a circa 1550 € al mese e 18.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of an apartment located on the second floor of a newly built residential building with a total of 4 apartments. The apartment is situated on the second floor and has an area of 92.97 m², including the coefficient of the covered terrace. It consists of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a spacious living room, a kitchen, and a hallway. From the living area, there is access to a covered terrace offering an unobstructed sea view. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating. It also includes two outdoor parking spaces. The property is located in an excellent location, close to all tourist amenities. Don’t miss this unique opportunity and contact us. Contact number Nedilija Odak: +385 98 188 5245