Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 420.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16519

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 3088 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Superficie del terreno: 220 m²
Locali: 2
Bagni: 2

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 136 m² corrisponde a circa 2341 € al mese e 28.090 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Unique house located on a peaceful island near Trogir, in the first row to the sea. This property is perfect for those seeking a tranquil retreat and an escape from the hustle and bustle of city life, surrounded by unspoiled nature and the beauty of the sea. The house spans three floors and consists of two apartments. The first two floors form a duplex apartment with two spacious bedrooms, ideal for a family. The top floor features an apartment in a shell stage, which the new owner can customize to their own preferences and needs. Each floor has a separate entrance, allowing the apartments to function as independent living units, offering flexibility for future owners – whether as a private oasis or as a rental investment. The island is perfect for nature lovers and those seeking peace and privacy, while still being close to all the amenities of Trogir. If you're looking for a property that combines tranquility and comfort, this is the right choice for you.