539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 420.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16519
420.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 420.000 €
- Cijena po m²
- 3.088 €/m²
- Stambena površina
- 136 m²
- Zemljište
- 220 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 136 m² to daje oko 2.341 € mjesečno i 28.090 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstvena kuća smještena na mirnom otoku nedaleko od Trogira, u prvom redu do mora. Ova nekretnina savršena je za sve one koji traže miran odmor i bijeg od gradske vreve, okruženi netaknutom prirodom i ljepotom mora. Kuća se prostire na tri etaže i sastoji se od dva apartmana. Prve dvije etaže čine dvoetažni apartman s dvije prostrane spavaće sobe, idealan za obitelj. Na posljednjoj etaži smješten je apartman u roh bau fazi, koji novi vlasnik može urediti prema vlastitim željama i potrebama. Svaka etaža ima zaseban ulaz, što omogućuje apartmanima funkcionalnost kao samostalne stambene jedinice, pružajući dodatnu fleksibilnost za buduće korisnike – bilo kao privatnu oazu, ili kao investiciju za turistički najam. Otok je savršen za ljubitelje prirode i mira, pružajući intimnost, ali i blizinu svih sadržaja Trogira. Ako tražite nekretninu koja spaja mir i udobnost, ovo je pravi izbor za vas.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
