335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 420.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16519
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 3088 €/m²
- Bivalna površina
- 136 m²
- Površina zemljišča
- 220 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 136 m² to znese približno 2343 € na mesec in 28.110 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Unique house located on a peaceful island near Trogir, in the first row to the sea. This property is perfect for those seeking a tranquil retreat and an escape from the hustle and bustle of city life, surrounded by unspoiled nature and the beauty of the sea. The house spans three floors and consists of two apartments. The first two floors form a duplex apartment with two spacious bedrooms, ideal for a family. The top floor features an apartment in a shell stage, which the new owner can customize to their own preferences and needs. Each floor has a separate entrance, allowing the apartments to function as independent living units, offering flexibility for future owners – whether as a private oasis or as a rental investment. The island is perfect for nature lovers and those seeking peace and privacy, while still being close to all the amenities of Trogir. If you're looking for a property that combines tranquility and comfort, this is the right choice for you.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
