Trogir/Ciovo, house for sale, 420.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16519

420 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 420 000 EUR
Négyzetméterár: 3088 EUR/m²
Lakóterület: 136 m²
Telekterület: 220 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 136 m² esetén ez körülbelül havi 2341 EUR, illetve évi 28 090 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Unique house located on a peaceful island near Trogir, in the first row to the sea. This property is perfect for those seeking a tranquil retreat and an escape from the hustle and bustle of city life, surrounded by unspoiled nature and the beauty of the sea. The house spans three floors and consists of two apartments. The first two floors form a duplex apartment with two spacious bedrooms, ideal for a family. The top floor features an apartment in a shell stage, which the new owner can customize to their own preferences and needs. Each floor has a separate entrance, allowing the apartments to function as independent living units, offering flexibility for future owners – whether as a private oasis or as a rental investment. The island is perfect for nature lovers and those seeking peace and privacy, while still being close to all the amenities of Trogir. If you're looking for a property that combines tranquility and comfort, this is the right choice for you.