Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 1.350.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16906

1.350.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.350.000 €
Prezzo al m²: 3959 €/m²
Superficie abitabile: 341 m²
Superficie del terreno: 854 m²
Locali: 8
Bagni: 8

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 341 m² corrisponde a circa 5869 € al mese e 70.431 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment house located in a small town not far from Trogir. The land area is 854 m2, and the living area is 341.96 m2. The house consists of 3 floors. There are 3 one-room apartments of 30 m2 each on the first and second floors. Apartments consist of kitchen, living room, bathroom, bedroom and terrace. A two-room apartment of 100 m2 extends through the entire third floor. It consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and a terrace that extends on two sides of the apartment. Square footage of apartments and flats does not include terraces. There is another one-bedroom apartment on the plot, which is separate from the house itself. The apartment is 90 m2 in size and consists of a kitchen and living room, a bathroom and a bedroom. There are a total of 8 outdoor parking spaces. It is an ideal opportunity for someone who wants to engage in tourism and have an option for personal use. The property is only 300 m from the sea and the center of town. The nearest airport is 10.5 km away.