702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.350.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16906
1.350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.350.000 €
- Preis pro m²
- 3.959 €/m²
- Wohnfläche
- 341 m²
- Grundstück
- 854 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 341 m² ergibt das rund 5.874 € im Monat und 70.483 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein Apartmenthaus in einer kleinen Stadt unweit der Stadt Trogir. Die Grundstücksfläche beträgt 854 m2 und die Wohnfläche 341,96 m2. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 3 Einzimmerwohnungen von jeweils 30 m2. Die Apartments bestehen aus Küche und Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Terrasse. Eine Zweizimmerwohnung von 100 m2 erstreckt sich über die gesamte dritte Etage. Es besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Terrasse, die sich auf zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Die Quadratmeterzahl von Apartments und Wohnungen beinhaltet keine Terrassen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Apartment mit einem Schlafzimmer, das vom Haus selbst getrennt ist. Die Wohnung ist 90 m2 groß und besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Es stehen insgesamt 8 Außenparkplätze zur Verfügung. Es ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der sich im Tourismus engagieren und eine Option für den persönlichen Gebrauch haben möchte. Das Anwesen ist nur 300 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Der nächste Flughafen ist 10,5 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
