702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.350.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16906
1.350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.350.000 €
- Cena na m²
- 3959 €/m²
- Bivalna površina
- 341 m²
- Površina zemljišča
- 854 m²
- Sobe
- 8
- Kopalnice
- 8
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 341 m² to znese približno 5874 € na mesec in 70.483 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment house located in a small town not far from Trogir. The land area is 854 m2, and the living area is 341.96 m2. The house consists of 3 floors. There are 3 one-room apartments of 30 m2 each on the first and second floors. Apartments consist of kitchen, living room, bathroom, bedroom and terrace. A two-room apartment of 100 m2 extends through the entire third floor. It consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and a terrace that extends on two sides of the apartment. Square footage of apartments and flats does not include terraces. There is another one-bedroom apartment on the plot, which is separate from the house itself. The apartment is 90 m2 in size and consists of a kitchen and living room, a bathroom and a bedroom. There are a total of 8 outdoor parking spaces. It is an ideal opportunity for someone who wants to engage in tourism and have an option for personal use. The property is only 300 m from the sea and the center of town. The nearest airport is 10.5 km away.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
