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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 234.357 € - 307.416 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18857

234.357 €

Dati principali

Prezzo: 234.357 €
Prezzo al m²: 4112 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 110 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 17 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 57 m² corrisponde a circa 950 € al mese e 11.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A nice new building in Seget. We have in our offer a new build property, located in a quiet area in Seget. Currently under construction, this building has 5 floors in total and a total of 14 apartments in the building. Ground floor will have 2 units while every other floor will have 3 units per floor. There are still a couple of units in the building available for purchase. GROUND FLOOR: S2 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 10,75 m2 terrace – 307.416 € FIRST FLOOR:S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 54,74 m2 living area + 10,71 m2 balcony – 234.657€ S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 10,75 m2 balcony – 268.350€ S5 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 47,94 m2 living area + 9,03 m2 balcony – 283.288€ SECOND FLOOR: S8 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 63,24 m2 living area + 9,03 m2 balcony – 290.517€ THIRD FLOOR:S9 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, dining room, hallway – 54,74 m2 living area + 10,71 m2 balcony – 249.250€ On the ground floor, there will be a common area for tenants, which will offer a sauna, gym, relaxation room, bathroom and a terrace. There will be an elevator in the building as well, going from the ground floor, all the way to the top floor. Location is quiet and peaceful, not a lot of properties around, so it provides more peace and quiet.