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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Two-Bedroom Ground Floor Apartment with Garden A1

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20200

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Prezzo al m²: 2414 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 87 m² corrisponde a circa 1450 € al mese e 17.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A modern two-bedroom ground floor apartment with a covered terrace and private garden is available for sale in a contemporary residential building in Trogir. The total area of the apartment is 87.42 m² and consists of: Kitchen, living room and dining area Two bedrooms Hallway Bathroom Net internal living area: 54.46 m² Covered terrace: 7.14 m² Private garden: 25.82 m² The price includes two outdoor parking spaces. Apartment features: Two air conditioning units Underfloor heating in the bathroom High-quality PVC exterior joinery with shutters and insect screens Security entrance door The building is located in a peaceful and pleasant area, close to the centre of Trogir and all amenities required for comfortable everyday living, including a kindergarten, primary and secondary schools, shops, a shopping centre, and other essential facilities. Trogir is one of the most beautiful towns on the Dalmatian coast, with its historic old town listed as a UNESCO World Heritage Site. It is renowned for its rich cultural heritage, picturesque waterfront, numerous restaurants, beautiful beaches, and crystal-clear sea. Excellent transport connections, as well as the proximity to Split and Split International Airport, make it an ideal location for family living, holidays, or a secure investment. Construction is scheduled to begin in autumn 2026. Payment is made in accordance with the stages of construction. Don't miss the opportunity to secure your new home or a valuable investment in one of the most desirable locations on the Dalmatian coast. For additional information, apartment availability, or to arrange a viewing, feel free to contact us. We will be happy to answer all your questions and help you find the property that best suits your needs. Contact: +385 98 188 5245