Trogir/Mieszkanie dwupokojowe na parterze z ogrodem A1

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20200

210 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 210 000 €
Cena za m²: 2414 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 87 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1450 € miesięcznie i 17 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane na parterze nowego budynku mieszkalnego w Trogirze. Do mieszkania przynależą zadaszony taras oraz prywatny ogród. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 87,42 m² i obejmuje: salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, przedpokój, łazienkę, o łącznej powierzchni użytkowej 54,46 m², a także: zadaszony taras o powierzchni 7,14 m², prywatny ogród o powierzchni 25,82 m². W cenę mieszkania wliczone są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Standard wykończenia: dwie jednostki klimatyzacyjne, ogrzewanie podłogowe w łazience, wysokiej jakości stolarka PVC z roletami zewnętrznymi i moskitierami, antywłamaniowe drzwi wejściowe. Budynek położony jest w spokojnej i atrakcyjnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Trogiru oraz wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia – przedszkola, szkoły podstawowej i średniej, sklepów, centrum handlowego oraz innych punktów usługowych. Trogir to jedno z najpiękniejszych miast Dalmacji, którego historyczne centrum znajduje się na Liście Światowego Dziedzictwa UNESCO. Miasto zachwyca bogatym dziedzictwem kulturowym, malowniczą promenadą, licznymi restauracjami, pięknymi plażami oraz krystalicznie czystym Morzem Adriatyckim. Doskonała infrastruktura komunikacyjna oraz bliskość Splitu i Międzynarodowego Portu Lotniczego Split sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i na wakacyjny wypoczynek czy bezpieczną inwestycję. Rozpoczęcie budowy planowane jest na jesień 2026 roku. Płatność realizowana jest zgodnie z postępem prac budowlanych. Nie przegap okazji, aby kupić swój nowy dom lub zainwestować w nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na wybrzeżu Dalmacji. W celu uzyskania dodatkowych informacji, sprawdzenia dostępności mieszkań lub umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy znaleźć nieruchomość najlepiej odpowiadającą Państwa oczekiwaniom. Kontakt: +385 98 188 5245