Trogir/Dvosoban stan prizemlje s vrtom A1

Prodaja · Stan · Šifra IB-20200

210.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 210.000 €
Cijena po m²: 2.414 €/m²
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 87 m² to daje oko 1.450 € mjesečno i 17.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju dvosoban stan s natkrivenom terasom i vrtom u prizemlju moderne stambene zgrade u Trogiru. Ukupna ukupna površina stana iznosi 87,42 m², a sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, dvije spavaće sobe, hodnika i kupaonice neto stambene površine: 54,46 m², te natkrivene terase: 7,14 m² i vrta: 25,82 m² U cijenu stana uključena su dva vanjska parkirna mjesta. Stan će biti opremljen: -s dva klima uređaja, -podnim grijanjem u kupaonici, -kvalitetnom PVC vanjskom stolarijom s roletama i komarnicima, -protuprovalnim ulaznim vratima. Zgrada je smještena na mirnoj i ugodnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Trogira te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – dječjeg vrtića, osnovne i srednje škole, trgovina, trgovačkog centra i ostalih važnih sadržaja. Trogir je jedan od najljepših dalmatinskih gradova, čija je povijesna jezgra pod zaštitom UNESCO-a. Grad je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, slikovitoj rivi, brojnim restoranima, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Izvrsna prometna povezanost, blizina Splita i Međunarodne zračne luke Split čine ga idealnim mjestom za ugodan obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju. Početak izgradnje planiran je tijekom jeseni 2026. godine. Plaćanje po fazama gradnje. Ne propustite priliku osigurati svoj novi dom ili vrijednu investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija na dalmatinskoj obali. Za sve dodatne informacije, dostupnost stanova i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Stojimo vam na raspolaganju za sva pitanja i pomoći ćemo vam pronaći nekretninu koja najbolje odgovara vašim željama i potrebama. Kontakt: +385 98 188 5245