Trogir/Two-Bedroom Ground Floor Apartment with Garden A1

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20200

210 000 €

Základní údaje

Cena: 210 000 €
Cena za m²: 2 414 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 450 € měsíčně a 17 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A modern two-bedroom ground floor apartment with a covered terrace and private garden is available for sale in a contemporary residential building in Trogir. The total area of the apartment is 87.42 m² and consists of: Kitchen, living room and dining area Two bedrooms Hallway Bathroom Net internal living area: 54.46 m² Covered terrace: 7.14 m² Private garden: 25.82 m² The price includes two outdoor parking spaces. Apartment features: Two air conditioning units Underfloor heating in the bathroom High-quality PVC exterior joinery with shutters and insect screens Security entrance door The building is located in a peaceful and pleasant area, close to the centre of Trogir and all amenities required for comfortable everyday living, including a kindergarten, primary and secondary schools, shops, a shopping centre, and other essential facilities. Trogir is one of the most beautiful towns on the Dalmatian coast, with its historic old town listed as a UNESCO World Heritage Site. It is renowned for its rich cultural heritage, picturesque waterfront, numerous restaurants, beautiful beaches, and crystal-clear sea. Excellent transport connections, as well as the proximity to Split and Split International Airport, make it an ideal location for family living, holidays, or a secure investment. Construction is scheduled to begin in autumn 2026. Payment is made in accordance with the stages of construction. Don't miss the opportunity to secure your new home or a valuable investment in one of the most desirable locations on the Dalmatian coast. For additional information, apartment availability, or to arrange a viewing, feel free to contact us. We will be happy to answer all your questions and help you find the property that best suits your needs. Contact: +385 98 188 5245