280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 5
Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten A1
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20200
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 2.414 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 98 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 87 m² ergibt das rund 1.450 € im Monat und 17.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Garten in Trogir zu verkaufen Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes in Trogir mit überdachter Terrasse und privatem Garten. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 87,42 m² und umfasst: Küche mit Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer Flur Badezimmer Netto-Wohnfläche: 54,46 m² Überdachte Terrasse: 7,14 m² Garten: 25,82 m² Im Kaufpreis sind zwei Außenstellplätze enthalten. Ausstattung: Zwei Klimaanlagen Fußbodenheizung im Badezimmer Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern Sicherheitseingangstür Das Gebäude befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Trogir sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Geschäfte, Einkaufszentrum und weitere Dienstleistungen. Trogir zählt zu den schönsten Städten Dalmatiens. Die historische Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, die malerische Uferpromenade, zahlreiche Restaurants, wunderschöne Strände und das kristallklare Meer. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Split und dem internationalen Flughafen Split eignet sich Trogir ideal als Wohnort, Ferienziel oder sichere Kapitalanlage. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Zahlung nach Baufortschritt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Invest
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
