Trogir/Two-Bedroom Ground Floor Apartment with Garden A1

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20200

210 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 210 000 EUR
Négyzetméterár: 2414 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1450 EUR, illetve évi 17 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern two-bedroom ground floor apartment with a covered terrace and private garden is available for sale in a contemporary residential building in Trogir. The total area of the apartment is 87.42 m² and consists of: Kitchen, living room and dining area Two bedrooms Hallway Bathroom Net internal living area: 54.46 m² Covered terrace: 7.14 m² Private garden: 25.82 m² The price includes two outdoor parking spaces. Apartment features: Two air conditioning units Underfloor heating in the bathroom High-quality PVC exterior joinery with shutters and insect screens Security entrance door The building is located in a peaceful and pleasant area, close to the centre of Trogir and all amenities required for comfortable everyday living, including a kindergarten, primary and secondary schools, shops, a shopping centre, and other essential facilities. Trogir is one of the most beautiful towns on the Dalmatian coast, with its historic old town listed as a UNESCO World Heritage Site. It is renowned for its rich cultural heritage, picturesque waterfront, numerous restaurants, beautiful beaches, and crystal-clear sea. Excellent transport connections, as well as the proximity to Split and Split International Airport, make it an ideal location for family living, holidays, or a secure investment. Construction is scheduled to begin in autumn 2026. Payment is made in accordance with the stages of construction. Don't miss the opportunity to secure your new home or a valuable investment in one of the most desirable locations on the Dalmatian coast. For additional information, apartment availability, or to arrange a viewing, feel free to contact us. We will be happy to answer all your questions and help you find the property that best suits your needs. Contact: +385 98 188 5245