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Tar-Vabriga · Istria · Croazia

TOWN CENTER!!! Renovated stone house with swimming pool, 3 km from the sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-20513

399.000 €

Dati principali

Prezzo: 399.000 €
Prezzo al m²: 2217 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 219 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 1,5 km
Distanza dall'aeroporto: 51 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

This charming stone beauty is located in the center of a small Istrian town within easy reach of all amenities, only 3 km from well-maintained beaches. The house is not detached, it is connected to another house on only one side. The house was built before 1968 and was renovated in 2022, and equipped with furniture and equipment. There is a swimming pool in the garden, as well as an outdoor barbecue and parking spaces. It consists of three floors: ground floor, first floor and high attic. The ground floor has a dining room, kitchen, large living room with stone and a bathroom. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms (one larger and one smaller), and a bathroom. The larger room leads to a spacious balcony with an open view of the sea and nature, and is connected to the garden by external stairs. In the high attic there are two more bedrooms (one larger and one smaller, without a terrace), and a bathroom. Heating/cooling is regulated by air conditioning, while the living room has a fireplace for a winter atmosphere. The house is being sold with furniture and equipment!