280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
STADTZENTRUM!!! Renoviertes Steinhaus mit Pool, 3 km vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20513
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 2.217 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 219 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese charmante Schönheit aus Stein befindet sich im Zentrum einer kleinen istrischen Stadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 3 km von gepflegten Stränden entfernt. Das Haus ist nicht freistehend, sondern nur auf einer Seite mit einem anderen Haus verbunden. Das Haus wurde vor 1968 erbaut und 2022 renoviert und mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Im Garten befinden sich ein Swimmingpool, ein Außengrill und Parkplätze. Es besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Steinverkleidung und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres) sowie ein Badezimmer befinden. Das größere Zimmer führt zu einem geräumigen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Natur und ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres, ohne Terrasse) sowie ein Badezimmer. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, während das Wohnzimmer für eine winterliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird mit Möbeln und Geräten verkauft!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
