Dugo Selo · Zagreb · Croazia

TERRENO EDIFICABILE NELLA ZONA INDUSTRIALE DI LUČINICA – DUGO SELO

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12134

373.760 €

Dati principali

Prezzo: 373.760 €
Superficie del terreno: 9344 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

TERRENO EDIFICABILE NELLA ZONA INDUSTRIALE DI LUČINICA – DUGO SELO In vendita terreno edificabile di 9.344 m², situato nella zona economica di Lučinica a Dugo Selo. La parcella si trova, secondo il piano urbanistico, all'interno dell'ambito del Piano Urbanistico di Regolamento UPU 3 – Zona delle attività economiche Lučinica, e in parte all'interno del corridoio della strada pianificata. Secondo l'informazione di localizzazione, il terreno è destinato a uso economico – produzione prevalentemente industriale (I1) e impianti per fonti di energia rinnovabile e cogenerazione (ISo). In questa zona è prevista la costruzione di edifici economici con i seguenti requisiti orientativi: superficie minima del lotto 1000 m², massima edificabilità fino al 60%, massimo coefficiente di utilizzazione 1,5, altezza massima dell'edificio fino a 12 m, con obbligo di formazione di fasce verdi. Il terreno è attualmente non edificato e non sistemato, si trova all'interno della zona economica di Lučinica (UPU 3) e attende la realizzazione delle soluzioni infrastrutturali e urbanistiche pianificate. A causa dello sviluppo pianificato della zona industriale, rappresenta una buona opportunità per investimenti in attività produttive o energetiche, a seconda dei parametri finali che saranno stabiliti dall'UPU. Considerando lo sviluppo pianificato della zona industriale, il terreno rappresenta un'opportunità tempestiva per entrare in un'area che a lungo termine aumenterà di valore. Adatto per impianti produttivi, centri logistici, magazzini, impianti solari o servizi commerciali correlati. L'accesso alla parcella è possibile da una superficie pubblica, e nei dintorni si stanno già sviluppando attività economiche. La posizione consente una buona connessione stradale con il resto della contea di Zagabria e con la città di Zagabria.