539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Dugo Selo · Zagreb · Hrvaška
GRADBENO ZEMLJIŠČE V POSLOVNI CONI LUČINICA – DUGO SELO
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12134
373.760 €
Osnovni podatki
- Cena
- 373.760 €
- Površina zemljišča
- 9344 m²
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
GRADBENO ZEMLJIŠČE V POSLOVNI CONI LUČINICA – DUGO SELO Naprodaj gradbeno zemljišče v izmeri 9.344 m², ki se nahaja v poslovni coni Lučinica v Dugem Selu. Po prostorskem načrtu se parcela nahaja znotraj območja urbanističnega načrta UPU 3 – Poslovna cona Lučinica, deloma tudi v koridorju načrtovane ceste. Po lokacijski informaciji je zemljišče namenjeno gospodarski rabi – pretežno industrijska proizvodnja (I1) in objektom za obnovljive vire energije in soproizvodnjo (ISo). Predvideni urbanistični parametri vključujejo: minimalna velikost parcele 1.000 m², največja zazidanost 60 %, faktor izrabe 1,5, največja višina objektov 12 m, z obveznimi zelenimi pasovi. Zemljišče je trenutno nepozidano, nahaja se znotraj poslovne cone Lučinica (UPU 3) in čaka na izvedbo predvidene infrastrukture in urbanističnega urejanja. Zaradi pričakovanega razvoja poslovne cone gre za ugodno naložbeno priložnost za proizvodne ali energetske projekte, odvisno od končnih pogojev, ki jih bo določil urbanistični načrt. Zgodnji vstop v območje lahko pomeni veliko prednost – preden cene bistveno zrastejo. Primerno za proizvodne obrate, logistične centre, skladišča, sončne elektrarne ali spremljajoče poslovne dejavnosti. Dostop do parcele je možen z javne ceste, v okolici pa se že razvijajo gospodarske dejavnosti. Lokacija nudi odlično prometno povezavo z Zagrebom in okolico Zagreba.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
