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Zagreb · Zagreb · Croazia

Svetice: 50m² + parkirno mjesto + spremište- Alfa stan, Bužanova

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21203

439.990 €

Dati principali

Prezzo: 439.990 €
Prezzo al m²: 8800 €/m²
Superficie abitabile: 50 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2022
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

137% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 50 m² corrisponde a circa 763 € al mese e 9160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se dvosoban stan u novogradnji Alfa stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Svetice. Stambena površina nekretnine iznosi 40 m2 te ukupna obračunata površina iznosi 50 m2. Uz stan dolazi pripadajuće spremište i parkirno mjesto. Stan se nalazi na 2. katu moderne novogradnje te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. Zgrada je građena prema modernim standardima te pruža visoku razinu kvalitete stanovanja, energetsku učinkovitost i funkcionalan raspored prostorija. Lokacija je izvrsna, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, sportske sadržaje i javni prijevoz. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr