280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Svetice: 50m² + parkirno mjesto + spremište- Alfa stan, Bužanova
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21203
439.990 €
Eckdaten
- Preis
- 439.990 €
- Preis pro m²
- 8.800 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
137% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 763 € im Monat und 9.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se dvosoban stan u novogradnji Alfa stan na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Svetice. <br>Stambena površina nekretnine iznosi 40 m2 te ukupna obračunata površina iznosi 50 m2. <br>Uz stan dolazi pripadajuće spremište i parkirno mjesto. <br>Stan se nalazi na 2. katu moderne novogradnje te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. <br>Zgrada je građena prema modernim standardima te pruža visoku razinu kvalitete stanovanja, energetsku učinkovitost i funkcionalan raspored prostorija. <br>Lokacija je izvrsna, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovine, škole, vrtiće, sportske sadržaje i javni prijevoz. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
