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Višnjan · Istria · Croazia

Stone villa with additional apartment, Višnjan

In vendita · Villa · Riferimento IB-20538

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3283 €/m²
Superficie abitabile: 198 m²
Superficie del terreno: 717 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 9,1 km
Distanza dall'aeroporto: 45 km

19% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4051 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful newly built villa for sale near Višnjan. The villa is located in a small, quiet place only 3 km from the center of Višnjan and 12 km from the first beach. The design of the villa exudes the classic Istrian style of construction, which includes stone elements, and the interior is decorated with modern design! The villa was completed in 2024, and the highest quality materials were used during construction! The villa has 198m2 of living space, and is spread over the ground floor and first floor. Also, the special feature of this villa is that it has an additional apartment in which there is a living room, kitchen, bedroom and bathroom (PICTURES OF THE APARTMENT ARE NOT IN THE ADVERTISEMENT). In the main part of the villa there is a modern equipped kitchen, living room, three bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a covered terrace near the pool! In addition to the pool, there is also a summer kitchen with a fireplace in the yard. Heating and cooling is regulated by a heat pump - floor heating and a fan coil, and in the living room we can find a modern fireplace. There are two parking spaces in the yard. This beautiful villa is ideal for everyday life, as well as for the possibility of tourist rental. Remark: Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.