Stone villa with additional apartment, Višnjan

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20538

650 000 €

Základní údaje

Cena: 650 000 €
Cena za m²: 3 283 €/m²
Obytná plocha: 198 m²
Plocha pozemku: 717 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 9,1 km
Vzdálenost od letiště: 45 km

19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 051 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful newly built villa for sale near Višnjan. The villa is located in a small, quiet place only 3 km from the center of Višnjan and 12 km from the first beach. The design of the villa exudes the classic Istrian style of construction, which includes stone elements, and the interior is decorated with modern design! The villa was completed in 2024, and the highest quality materials were used during construction! The villa has 198m2 of living space, and is spread over the ground floor and first floor. Also, the special feature of this villa is that it has an additional apartment in which there is a living room, kitchen, bedroom and bathroom (PICTURES OF THE APARTMENT ARE NOT IN THE ADVERTISEMENT). In the main part of the villa there is a modern equipped kitchen, living room, three bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a covered terrace near the pool! In addition to the pool, there is also a summer kitchen with a fireplace in the yard. Heating and cooling is regulated by a heat pump - floor heating and a fan coil, and in the living room we can find a modern fireplace. There are two parking spaces in the yard. This beautiful villa is ideal for everyday life, as well as for the possibility of tourist rental. Remark: Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for all further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.