Ston · Southern Dalmatia · Croazia

Ston – terreno edificabile con vista sulla storia

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12077

247.680 €

Dati principali

Prezzo: 247.680 €
Superficie del terreno: 2064 m²
Distanza dall'aeroporto: 56 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ston – terreno edificabile con vista sulla storia All’ingresso stesso del magico Ston, famoso per le sue imponenti mura, le saline e i vini di alta qualità del Pelješac, è in vendita un terreno edificabile eccezionale che unisce storia, natura e stile di vita moderno. Il terreno ha una superficie totale di 2.064 m², di cui circa 800 m² edificabili, ed è situato in un ambiente tranquillo con privacy totale e vista aperta sulla natura circostante. Ideale per costruire una villa a terrazze con piscina, che integri perfettamente uno stile di vita lussuoso in un autentico contesto dalmata. La dolce pendenza del terreno, gli ulivi che delimitano la proprietà e la vicinanza immediata a tutti i servizi – ristoranti, negozi e centro storico di Ston – creano un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità. Tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze, semplificando ulteriormente il processo di costruzione. Il Pelješac è già oggi una delle regioni più ricercate per investimenti in proprietà di lusso, e Ston attira sempre più acquirenti in cerca di una combinazione di esclusività e tradizione. Questo terreno non è quindi solo un lotto edificabile, ma un’opportunità per creare qualcosa di speciale – sia che si scelga una villa privata per le vacanze o un progetto di investimento con alto potenziale di rendimento. Facilmente accessibile, collegato alla strada statale adriatica e ai traghetti per Spalato e Dubrovnik, Ston è il luogo ideale per chi cerca un’autentica esperienza mediterranea con un sicuro valore d’investimento a lungo termine. Qui ogni idea di vacanza di lusso diventa realtà – autentico paesaggio dalmata, circondato da ulivi, storia e la tranquillità del clima mediterraneo.