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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, villa for sale, 1.600.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16867

1.600.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.600.000 €
Prezzo al m²: 6667 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 605 m²
Locali: 4
Bagni: 4

32% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 240 m² corrisponde a circa 4134 € al mese e 49.607 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern newly built villa located on a plot of 605m2 with a beautiful view of the sea and islands. The villa has 240 m2 of living space and consists of three floors, basement with garage, ground floor and first floor. In the basement of the house there is a technical room, a laundry room and a space for socializing. The ground floor of the house consists of a pantry, a kitchen, a spacious dining room and an open-concept living room, a guest toilet and one bedroom with an attached bathroom. From the living room there is a direct access to the terrace where there is a swimming pool and a sunbathing area. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and an entrance hall with access to a green terrace. During the construction and decoration of the house, every detail is taken into account, whether it is top-quality insulation, solar panels for hot water, triple-glazed windows, automated roller blinds, natural stone covering the staircase. Much of the furniture is custom made according to the interior designer's advice as shown in the renderings. Given that the villa is located in a peaceful environment, it is ideal for everyone who wants peace and relaxation with a beautiful view and comfort.