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Split · Central Dalmatia · Croazia

SPLIT, KMAN, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH LOGGIA

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20364

410.000 €

Dati principali

Prezzo: 410.000 €
Prezzo al m²: 5775 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 6
Distanza dal mare: 1,1 km
Distanza dall'aeroporto: 13 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 71 m² corrisponde a circa 1183 € al mese e 14.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An excellent apartment for sale in the Kman district of Split, close to all important amenities. Kman is one of the most pleasant residential neighborhoods in Split, known for its peaceful surroundings, excellent transport connections and proximity to all amenities needed for a quality everyday life. In the immediate vicinity are schools, kindergartens, shops, sports facilities and public transport, while the city center is only a few minutes' drive away. Thanks to its convenient location and pleasant atmosphere, Kman is an ideal choice for family life, but also as an investment for long-term rental. The apartment itself consists of an entrance hall, kitchen with dining room, living room, two bedrooms, toilet, bathroom and loggia. The apartment was completely renovated in 2022 and is ideal for everyday living or for long-term rental. The ownership papers are in order.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.