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Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, house for sale, 1.250.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-17075

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 7576 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 460 m²
Locali: 4
Bagni: 2

50% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 165 m² corrisponde a circa 2840 € al mese e 34.079 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Detached house near the center with a large garden. The house has residential area of 110 m2 + basement and attic.Ground floor and first floor are residential parts. They have two bedrooms, living room, kitchen, bathroom and balcony, each. The basement can be converted into a residential part, but is currently in use as a storage space. The attic can also be converted into a residential part. The house is located on a plot of 460 m2 and has a large garden. It is also possible to make a garage or parking space. The center of town is 500 m away, as well as Marjan Hill and the beach. The property needs renovation.