Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Split · Central Dalmatia · Croazia

Split, apartment for sale, 420.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16681

420.000 €

Dati principali

Prezzo: 420.000 €
Prezzo al m²: 5600 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Locali: 2
Bagni: 2

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 75 m² corrisponde a circa 1291 € al mese e 15.491 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In the city center, in a nice location, an apartment on the 3rd floor is for sale. The apartment is 75 m2 and is divided into two one-room apartments with separate entrances and a common hall. The apartments are equipped with electronic card locks and a video camera that records the entrance hall. In the hall there is a custom-made wardrobe with two washing machines, as well as additional places for storing bed linen. The apartment was completely renovated in 2021 and is modernly equipped. An ideal investment for renting to tourists, and is currently being used as such.