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Šolta · Central Dalmatia · Croazia

Solta, villa for sale, 1.200.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16741

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 4317 €/m²
Superficie abitabile: 278 m²
Superficie del terreno: 437 m²
Locali: 4
Bagni: 4

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 278 m² corrisponde a circa 4788 € al mese e 57.461 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury villa in a quiet location with a sea view. It has a total interior of 278 m2 on a plot of 430 m2. The villa consists of three bedrooms and 3 bathrooms, as well as a laundry room and a storage room on the ground floor. On the first floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, a bathroom and a staircase, and in the basement there is currently an empty space that can be arranged as you wish. The entire villa is well lit and all floors offer a wonderful view of the sea. The villa has a spacious terrace with a sunbed, swimming pool, outdoor kitchen, barbecue, playground with various contents (table tennis, trampoline, jacuzzi). There are three more outdoor parking spaces. The villa is located near a beautiful bay only 90 m away from the sea. An excellent investment in tourism, which is already established, as well as for living in a fairy-tale nature.