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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, villa for sale, 4.085.000 €

In vendita · Villa · Riferimento IB-16847

4.085.000 €

Dati principali

Prezzo: 4.085.000 €
Prezzo al m²: 7856 €/m²
Superficie abitabile: 520 m²
Superficie del terreno: 1000 m²
Locali: 5
Bagni: 6

87% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury Villa near Sibenik offering you peace and privacy, located in a cul-de-sac just a few meters from the beach, which is also an 8km long promenade in a picturesque fishing village. It spreads over 530 m2 of interior space, castell decorated style and careful selection of handmade furniture and details is designed for a comfortable stay of 10 guests. At the entrance to the villa there is a spacious hall with piano and billiards, followed by a large living room and a spacious kitchen and dining area. The villa has 5 bedrooms with 5 en-suite bathrooms, a sauna and a hot tub, a guest toilet and a laundry room. The exterior of the Villa on the ground floor consists of a spacious terrace with TV and table football, and upstairs there are three balconies and a large terrace with TV and jacuzzi with a beautiful view of the archipelago. Exterior of the villa has a covered gazebo with barbecue, 8x4m outdoor heated pool with deck chairs and a shower, with covered parking spaces. The villa is located 500m from the center known for its cultural and entertainment life and rich gastronomy.