Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia
Šibenik/Residenza privata-connubio di glamour hollywoodiano ed eleganza italiana
In vendita · Casa · Riferimento IB-20869
900.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 900.000 €
- Prezzo al m²
- 4091 €/m²
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 4170 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 293 m
- Distanza dall'aeroporto
- 39 km
6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
RESIDENZA ESCLUSIVA NELL'ABBRACCIO DELLA NATURA – GLAMOUR HOLLYWOODIANO, ELEGANZA ITALIANA E TOTALE PRIVACY Nascosta tra un rigoglioso verde e circondata da una natura incontaminata, questa villa unica rappresenta la perfetta fusione di glamour hollywoodiano, eleganza italiana e comfort contemporaneo. Si tratta di un immobile che conquista per la sua atmosfera, la privacy e il carattere senza tempo, creando la sensazione di una residenza privata esclusiva pensata per chi cerca più di una semplice casa. La villa, di circa 220 m², sorge su un terreno di 870 m², e nel prezzo sono inclusi ulteriori 500 m² di terreno edificabile e ben 2.800 m² di terreno agricolo. La superficie complessiva di ben 4.170 m² offre una sensazione di ampiezza, tranquillità e totale privacy raramente disponibile. L'architettura e la disposizione degli spazi sono stati concepiti con cura affinché ogni ambiente sia in relazione con la natura che circonda l'immobile. Al piano terra si trova un elegante soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Ampie vetrate conducono verso una spaziosa terrazza con vista sul bosco e sul verde mediterraneo, creando lo scenario perfetto per rilassarsi e godersi la vita tutto l'anno. Al piano superiore si trovano due lussuose camere da letto con bagno privato e accesso alla terrazza. La vista sulle chiome degli alberi e l'ambiente naturale regalano una sensazione di tranquillità ed esclusività raramente riscontrabile. Un valore particolare dell'immobile è dato dal seminterrato, trasformato in un'unità abitativa pienamente funzionale. È composto da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e uno spazio aggiuntivo che può essere allestito come ulteriore camera da letto, zona wellness, area fitness o ufficio privato. Gli interni della villa sono arredati in un caratteristico stile retro, arricchito da un tocco di eleganza italiana. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un'atmosfera sofisticata di calore, carattere e lusso senza tempo. L'immobile è costruito secondo elevati standard energetici e dispone di certificato energetico A. In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento, ogni ambiente è dotato di climatizzatore, mentre un isolamento termico di alto livello garantisce un'eccezionale efficienza energetica e bassi costi di gestione durante tutto l'anno. Lo spazio esterno rappresenta un'oasi privata per il riposo e il relax. Il giardino curato nei minimi dettagli si integra perfettamente nell'ambiente naturale, mentre la piscina riscaldata, la zona barbecue e il garage sottolineano ulteriormente l'esclusività e la funzionalità di questa residenza. Questa non è solo una villa. È un rifugio privato per chi apprezza la tranquillità, lo spazio, l'eleganza e il lusso di una vita immersa nella natura. Un immobile che offre la sensazione di vacanza tutto l'anno, e che allo stesso tempo rappresenta un investimento di grande valore grazie all'ampia superficie del terreno e alle possibilità di sviluppo futuro. PREZZO: 900.000 EUR Per maggiori informazioni e per una visita privata, non esiti a contattarci.
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.