Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Šibenik, centro – casa in costruzione, 3 piani, terrazza

In vendita · Casa · Riferimento IB-14011

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3819 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Superficie del terreno: 37 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 39 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Šibenik, centro – casa in costruzione, 3 piani, terrazza Nel centro di Šibenik, si trova una casa in costruzione che, grazie alla sua posizione e alla disposizione degli spazi, offre un connubio tra tradizione e stile di vita moderno. Questa proprietà si estende su tre piani funzionalmente progettati per una superficie totale di 71,75 m², ed è ideale sia per la vita familiare che per un investimento a scopo turistico. Il piano terra della casa è composto da un ingresso che conduce a un'area aperta con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano si trova una camera da letto, un bagno con lavanderia e un'attrattiva terrazza che offre privacy. Al secondo piano è situata un'altra camera da letto, un ulteriore bagno, un corridoio e una scala che collega naturalmente tutti i livelli della casa. La casa è ancora in fase di costruzione, il che offre al futuro proprietario la possibilità di concordare i dettagli finali, adattando così gli spazi ai propri desideri e necessità. Sebbene la proprietà non disponga di un posto auto privato, nelle immediate vicinanze ci sono diversi parcheggi pubblici che garantiscono un facile accesso. La proprietà è completamente in regola, senza oneri, il che rende questa casa un investimento sicuro senza ostacoli amministrativi. Situata nel centro, vicino a tutti i servizi importanti – ristoranti, negozi, attrazioni culturali e mare – questa casa offre tutto il necessario per una vita di qualità o un affitto turistico di successo. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.