335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Šibenik, Zentrum – Haus im Bau, 3 Etagen, Terrasse
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14011
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 3.819 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Grundstück
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Šibenik, Zentrum – Haus im Bau, 3 Etagen, Terrasse Im Zentrum von Šibenik befindet sich dieses Reihenhaus, das durch seine Lage und Raumaufteilung eine Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil bietet. Die Immobilie erstreckt sich über drei funktional gestaltete Etagen mit einer Gesamtfläche von 71,75 m² und ist sowohl für das Familienleben als auch als touristische Investition ideal geeignet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer führt. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine attraktive Terrasse, die Privatsphäre bietet. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Flur und eine Treppe, die alle Ebenen des Hauses miteinander verbinden. Das Haus befindet sich noch im Bau, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, bei den letzten Details mitzubestimmen und den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Obwohl die Immobilie über keinen eigenen Parkplatz verfügt, befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere öffentliche Parkplätze, die einen einfachen Zugang ermöglichen. Das Eigentum ist vollständig geklärt und lastenfrei, was dieses Haus zu einer sicheren Investition ohne administrative Hindernisse macht. Zentral gelegen, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäfte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Meer – bietet dieses Haus alles, was man für ein qualitativ hochwertiges Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung benötigt. Für weitere Informationen oder Preisverhandlungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
